Visitar um imóvel é uma etapa básica na jornada de quem deseja comprar ou alugar, mas, diante da empolgação com o novo lar, é comum deixar passar detalhes importantes, que podem se transformar em dores de cabeça no futuro.
Por isso, preparamos este conteúdo com dicas práticas para você fazer uma visita completa, criteriosa e segura. Acompanhe!
Observe além da estética
Um imóvel limpo, decorado e com iluminação agradável encanta logo de cara, mas é preciso olhar além da “embalagem”.
Repare nas condições reais da estrutura: infiltrações, rachaduras, pintura descascando ou mofo são sinais que merecem atenção.
Pontue a iluminação natural
Um ponto importante aqui é analisar toda a iluminação do espaço de todos os ângulos, por isso:
- Abra cortinas e janelas;
- Entenda se existe possibilidade de ventilação;
- Veja como a luz entra nos ambientes durante o dia;
Imóveis bem iluminados costumam ser mais agradáveis, economizam energia e ajudam no conforto térmico.
Teste tudo: torneiras, chuveiros e tomadas
Durante a visita, não tenha receio de testar tudo o que achar pertinente:
- Abra as torneiras;
- Acione descargas;
- Verifique a pressão da água;
- Acenda luzes e leve algo para testar as tomadas.
Pequenos testes revelam se a parte elétrica e hidráulica está em bom funcionamento – aqui vale lembrar que todos os nossos corretores estão aptos para realizar essas verificações, tá certo?
Avalie a ventilação
Ambientes abafados tendem a acumular umidade, gerando mofo e desconforto, portanto, veja se há ventilação cruzada, principalmente em banheiros e cozinhas.
Lembre-se que janelas bem posicionadas fazem toda a diferença.
Observe o entorno e a vizinhança
A região onde o imóvel está inserido influencia diretamente sua experiência, por isso, faça uma caminhada no quarteirão, observe se há comércios, transporte público, escolas, segurança e até mesmo ruídos.
Atenção ao tamanho e disposição dos cômodos
Meça os espaços, imagine seus móveis nos ambientes e avalie se a disposição faz sentido para sua rotina.
Um imóvel pode parecer grande nas fotos, mas ser apertado na prática. Uma planta bem distribuída pode ser mais vantajosa do que muitos metros quadrados mal aproveitados.
Questione sobre taxas e condições do imóvel
Antes de tomar qualquer decisão, pergunte sobre valores de condomínio, IPTU, reformas recentes, idade da construção e qualquer pendência documental.
Quanto mais informações você tiver, melhor será sua tomada de decisão. E é aqui que você deve aproveitar a presença do corretor, já que esse profissional possui todos os detalhes disponíveis para esclarecer suas dúvidas.
Registre tudo
Durante a visita, tire fotos e anote pontos positivos e negativos. Se estiver visitando mais de um imóvel, isso ajuda na comparação e evita esquecimentos.
A compra ou locação de um imóvel é uma escolha importante e cada detalhe importa. Por isso, conte com a curadoria atenta da Especiale Imóveis.
Nossa equipe está preparada para apresentar imóveis em Curitiba que realmente fazem sentido para você, com transparência, acompanhamento personalizado e atenção a tudo aquilo que nem sempre é visível à primeira vista.
Entre em contato e agende sua visita com quem entende do assunto!
