Prédio Comercial Centro 260m²

PRÉDIO COMERCIAL À VENDA | 205 M² AVERBADOS | EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR

Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da cidade!
Prédio comercial de esquina, localizado em região central, a poucos metros do Mercado Municipal de Curitiba, em área revitalizada, com alto fluxo de pessoas e veículos.
Destaques do Imóvel
Terreno de esquina com 260 m² (13m x 20m)
Área construída de 205 m² (averbada)
Zoneamento ZR4 - Incentivo Alto da XV
Potencial construtivo ampliado (possibilidade de verticalização conforme legislação vigente)
Região com forte vocação comercial e excelente visibilidade
Potencial de Uso
Ideal para:
Clínicas e consultórios
Escritórios corporativos
Coworking
Comércio em geral
Investidores para retrofit ou ampliação vertical
Diferenciais Estratégicos
Imóvel de esquina com grande exposição comercial
Localização central privilegiada em Curitiba
Alta circulação diária e fácil acesso a diversas regiões da cidade
Forte potencial de valorização e expansão construtiva
Uma excelente oportunidade para quem busca localização estratégica, visibilidade e potencial de crescimento em um único imóvel.

Localização estratégica com alto potencial de valorização e incorporação
Imóvel situado em um dos eixos mais consolidados e valorizados do Centro de Curitiba, em plena avenida de grande fluxo, com forte presença comercial, corporativa e institucional.
Trata-se de uma região extremamente cobiçada por investidores e incorporadoras, marcada por constante transformação urbana, adensamento construtivo e alta demanda por imóveis com vocação comercial e mista.
A região concentra alguns dos principais polos de atração de Curitiba, como o Mercado Municipal, hospitais de referência, centros comerciais, edifícios corporativos e uma ampla rede de serviços, alimentação e conveniências.
Esse conjunto cria um ambiente de fluxo contínuo de pessoas durante todo o dia, fator essencial para empreendimentos voltados a renda e valorização patrimonial.