Terreno Portão 864m²

INVESTIDOR! TERRENO 864 M² A VENDA | ÓTIMA LOCALIZAÇÃO | POTENCIAL CONSTRUTIVO APROVADO| RECUO 3M

Oportunidade única para investidores e incorporadores! Terreno de esquina com 864 m² de área total, localizado em ponto estratégico no bairro Portão, uma das regiões mais consolidadas e valorizadas de Curitiba.
Inserido em eixo de forte fluxo urbano, o imóvel está a poucos metros de grandes referências comerciais como o McDonald?s, além de contar com fácil acesso à Via Rápida e principais corredores da cidade, garantindo excelente visibilidade e conectividade.
Com recuo de apenas 3 metros e autorização urbanística vigente, o terreno apresenta alto potencial construtivo, permitindo desenvolvimento de projetos de grande impacto, incluindo:
Edifício comercial ou residencial de até 8 pavimentos
Centro comercial / strip mall
Franquias e operações de alto fluxo
Posto de combustíveis e serviços automotivos
Clínicas, escritórios e coworkings
Diferencial estratégico: potencial construtivo estimado em aproximadamente 2.727 m², tornando o ativo extremamente atrativo para incorporação e maximização de retorno.
Região com forte adensamento urbano, comércio consolidado e demanda constante, ideal para projetos voltados à renda e valorização patrimonial.
Um ativo raro no mercado, com vocação clara para desenvolvimento e alta liquidez.

Localização Estratégica - Região Portão | Curitiba/PR
Imóvel situado em uma das regiões mais consolidadas e de alto fluxo comercial do bairro Portão, com forte presença de serviços, comércio ativo e grande circulação de pedestres e veículos ao longo de toda a via.
A área se destaca por ser um corredor misto residencial e comercial altamente valorizado, com:
Alto fluxo contínuo de consumidores
Forte presença de serviços essenciais
Crescimento vertical com novos empreendimentos
Excelente liquidez para locação comercial e residencial
Shopping Palladium Curitiba (um dos maiores da cidade)
grande fluxo diário de consumidores, cinemas, alimentação e varejo forte
Supermercados de grande porte (região Portão / Água Verde / Fazendinha)
geram tráfego constante de moradores
Redes de farmácias e serviços 24h espalhadas pelo entorno

Esse imóvel é para você! Entre em contato e já agende uma visita.
41 3024-7675