Cuidados para não cair em golpes imobiliários!

O mercado imobiliário ganha cada dia mais expansão, tanto pela variedade de corretoras, profissionais e soluções online para promover vendas ou alugueis.

Mas, assim como acontecem com as outras áreas, é preciso muito cuidado com as “tramoias” que tem sido desenvolvidas. 

Cuidados para não cair em golpes imobiliários

O mercado imobiliário tem atraído a atenção de golpistas que se aproveitam da falta de informação ou descuido de compradores, locatários e investidores. 

Na Especiale Imóveis, acreditamos que a prevenção é a melhor forma de proteção. 

Por isso, reunimos as principais dicas para evitar golpes imobiliários e garantir que sua experiência seja segura e tranquila.

1. Pesquise sobre a imobiliária ou o corretor

Sempre faça uma pesquisa sobre a imobiliária ou o corretor antes de iniciar qualquer negociação. 

Verifique se a empresa é registrada no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) e se possui um histórico confiável. 

No caso de corretores independentes, peça o número do CRECI e cheque no site oficial do órgão.

2. Desconfie de ofertas muito atraentes

Se o preço do imóvel está muito abaixo do valor de mercado ou a oferta parece “boa demais para ser verdade”, redobre a atenção. 

Golpistas costumam usar preços irresistíveis para atrair vítimas. Compare valores de imóveis semelhantes na mesma região para identificar discrepâncias.

3. Visite o imóvel pessoalmente

Nunca feche um negócio sem visitar o imóvel. Fotos podem ser manipuladas ou até mesmo retiradas de outros anúncios. 

Durante a visita, certifique-se de que o imóvel realmente existe e que está em boas condições.

Atenção: alguns golpistas anunciam imóveis que não estão à venda ou para aluguel, apenas para extorquir dinheiro! Tenha cuidado redobrado.

4. Verifique a documentação do imóvel

Antes de assinar qualquer contrato, peça e analise a documentação completa do imóvel, incluindo:

• Matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis;
• Certidões negativas de débitos;
• Comprovantes de propriedade.

Se necessário, consulte um advogado especializado para validar os documentos.

5. Nunca faça pagamentos antecipados

Evite qualquer pedido de pagamento antecipado antes de ter um contrato formalizado e validado. 

Os golpistas costumam solicitar depósitos ou adiantamentos para “garantir” o imóvel e depois desaparecem com o dinheiro.

Dica Especiale: Negocie pagamentos somente com contratos assinados e em contas vinculadas ao negócio.

6. Leia o contrato com atenção

Antes de assinar, leia todo o contrato com cuidado e, se necessário, peça a ajuda de um advogado. 

Certifique-se de que todas as cláusulas estão claras, especialmente aquelas relacionadas ao valor do imóvel, condições de pagamento e prazos.

Veja aqui a diferença entre escritura, contrato e registro de imóveis!

7. Desconfie de negociações apenas online

Embora muitos processos imobiliários possam ser iniciados online, é essencial realizar etapas presenciais. 

Golpistas frequentemente se aproveitam de transações exclusivamente digitais para enganar suas vítimas.

8. Fique atento à identidade do vendedor ou locador

Certifique-se de que o vendedor ou locador é realmente o proprietário do imóvel. Para isso, peça uma cópia da matrícula do imóvel e documentos pessoais. 

Isso é crucial para evitar cair em golpes de pessoas que se passam por donos legítimos.

9. Prefira imobiliárias confiáveis

Trabalhar com uma imobiliária experiente e de confiança é uma das melhores formas de evitar golpes. 

Empresas consolidadas no mercado, como a Especiale Imóveis, garantem segurança em todas as etapas do processo, oferecendo transparência e suporte profissional.

10. Confie no seu instinto

Se algo parecer estranho ou suspeito durante a negociação, não tenha receio de interromper o processo. 

Melhor perder uma oportunidade do que arriscar ser vítima de um golpe.

A compra, venda ou locação de um imóvel é uma decisão importante que envolve planejamento e investimento. Para evitar golpes imobiliários, a informação e a precaução são suas maiores aliadas. 

Conte sempre com profissionais capacitados e imobiliárias confiáveis. A Especiale Imóveis, está aqui para te ajudar em uma experiência segura e satisfatória.