Se você tem um imóvel disponível para locação, certamente já se perguntou como fazer com que ele renda mais.
Aqui pode ser que seja preciso desde pequenos ajustes até a inclusão de boas estratégias para fazer toda a diferença no retorno do seu investimento.
Como aumentar a rentabilidade do seu imóvel para aluguel?
Quer descobrir como tirar o máximo proveito do seu imóvel de aluguel? Continue a leitura!
Mantenha o imóvel em boas condições
Pode parecer óbvio, mas muitos proprietários deixam de lado a manutenção preventiva, e é aí que é preciso destacar que um imóvel bem cuidado valoriza o aluguel e atrai inquilinos de melhor perfil.
Faça reparos necessários, pinte as paredes, revise a parte elétrica e hidráulica. Um ambiente limpo, claro e funcional gera mais interesse e pode justificar um valor de locação mais alto.
Invista em diferenciais atrativos
Hoje, o inquilino busca mais do que quatro paredes: ar-condicionado instalado ou a possibilidade de instalação, armários embutidos, eletrodomésticos, luminárias de qualidade, boa iluminação natural podem ser decisivos.
Se o imóvel for mobiliado, escolha móveis neutros e funcionais, o que aumenta a procura e permite cobrar um aluguel mais elevado.
Avalie o público-alvo e adapte o imóvel
Imóveis próximos a universidades, hospitais ou centros empresariais podem atrair públicos diferentes: estudantes, profissionais que trabalham presencial ou famílias.
Cada perfil tem necessidades distintas, já que estudantes valorizam espaços compactos e funcionais; enquanto famílias buscam segurança, vagas de garagem e mais quartos. Conhecer os dois públicos permite adaptar o imóvel e melhorar sua atratividade.
Atualize o valor de mercado
Acompanhar os valores praticados na sua região ajuda a manter a competitividade. Se você cobra muito acima da média, pode ficar com o imóvel vazio por longos períodos.
Por outro lado, valores abaixo do mercado também reduzem sua rentabilidade e qualidade de inquilinos. Avaliações periódicas ajudam a encontrar o equilíbrio ideal entre preço e ocupação.
Ofereça boas condições de contrato
Permissão para pets ou pequenas adaptações no imóvel podem ser um diferencial.
Além disso, facilitar a negociação e manter um bom relacionamento com o inquilino ajudam a evitar vacâncias e garante mais estabilidade.
Use boas fotos e uma descrição atrativa
Na hora de anunciar, imagens de qualidade fazem toda a diferença, por isso, fotografar o imóvel limpo, iluminado e com ângulos que valorizem os espaços é primordial.
Além disso, investir em uma descrição bem detalhada também é interessante com os pontos fortes: localização, vista, áreas comuns, segurança, proximidade de comércios e transportes. Um anúncio bem feito aumenta as chances de locação rápida.
Aqui na Especiale realizamos todo esse serviço completo para os nossos clientes – receba atendimento completo desde a hora de divulgar sua propriedade até a negociação.
Considere parcerias com imobiliárias
Profissionais do setor têm mais alcance, conhecem o mercado e ajudam a encontrar inquilinos com mais agilidade e segurança.
A Especiale Imóveis, por exemplo, atua com uma curadoria atenta, garantindo contratos sólidos e valorizando seu patrimônio com estratégias personalizadas.
Aumentar a rentabilidade do seu imóvel para aluguel depende de planejamento, boas práticas e uma visão estratégica.
Desde pequenos ajustes na estrutura até uma boa apresentação no anúncio, tudo conta. Um imóvel bem posicionado, bem cuidado e adaptado ao público certo pode oferecer retornos expressivos e duradouros.
Se você quer tirar o máximo do seu imóvel em Curitiba, conte com a equipe da Especiale Imóveis. Estamos prontos para valorizar o seu investimento com segurança e eficiência!
