Como financiar um imóvel em Curitiba?

Consolidada como uma das capitais mais encantadoras do país, Curitiba está presente na lista de melhores cidades para se morar. Se você pretende investir em um imóvel na capital paranaense, mas possui algumas dúvidas sobre o local ou até como você vai conseguir adquirir esse imóvel, está no lugar certo!

Elaboramos esse conteúdo com informações valiosas que te ajudarão a entender como financiar um imóvel em Curitiba. Afinal, conquistar a casa própria exige um planejamento detalhado e conhecimento sobre como realizar esse grande objetivo, não é mesmo? Então, continue a leitura e se prepare para garantir seu lar!

Vale a pena financiar um imóvel em Curitiba?

É comum que as pessoas possuam dúvidas sobre a localidade que pretendem morar, principalmente se for o primeiro imóvel. Entretanto, se você está passando por isso nesse exato momento, não se preocupe! Curitiba, de longe, se destaca quando o assunto é mercado imobiliário e nós temos a segurança de te afirmar isso.

Um dos maiores motivos que comprovam a satisfação de investir em um financiamento na capital paranaense, é a superioridade na qualidade de vida. A cidade se encontra entre os melhores lugares para viver. Sem mencionar a acessibilidade dos valores de metro quadrado, que está entre os menores das capitais do Sul.

Além disso, Curitiba possui o maior PIB do estado. O bairro Água Verde, em especial, consegue ter o maior IDH de toda a capital. Outros fatores importantes são: a infraestrutura urbana qualificada, transporte público de excelência, economia forte e universidades de qualidade. Ou seja, investindo em um financiamento imobiliário nesta região, você só tem a ganhar e estará colhendo frutos para seu futuro, já que é possível lucrar morando, alugando ou vendendo o imóvel.

Seus bairros são ricos em qualidade de vida e segurança, a maioria com fácil acesso ao centro e sem abrir mão do ótimo custo-benefício, proporcionando uma infraestrutura completa aos seus moradores.

Afinal, como financiar um imóvel em Curitiba?

A pergunta que não quer calar: como financiar um imóvel em Curitiba? Bom, é um procedimento fácil, mas que precisa de planejamento. Primeiramente, você deve fazer uma comparação entre as propostas das principais credoras. Normalmente, 70% do valor do imóvel pode ser financiado, enquanto os outros 30% são a entrada.

Essa porcentagem não é uma unanimidade, tudo vai depender da renda comprovada e das regras da instituição financeira que você escolheu para a linha de crédito. Ademais, será necessário ter o CPF longe de complicações para quitar a dívida.

Uma alternativa interessante é, que se o indivíduo que deseja financiar um imóvel possui baixa renda, já existem meios que oferecem taxas de juros flexíveis e outras facilidades. Como é o caso do financiamento pela Caixa Econômica Federal, através do programa Casa Verde e Amarela.

Com ele, é possível conseguir prazos de até 30 anos e o imóvel pode ser financiado com até 80% do valor coberto pela instituição. Ainda restam dúvidas? Isso não é um problema! Confira as etapas do nosso guia de como financiar um imóvel em Curitiba.

Planejamento

Como já foi mencionado anteriormente, o planejamento é a base de tudo. Será preciso realizar um delineamento completo para que você estabeleça o orçamento e descubra quanto poderá investir durante o financiamento.

Uma dica é começar um mapeamento de suas pendências financeiras e organizar todos os gastos fixos e até mesmo os eventuais. Hoje em dia você pode utilizar vários aplicativos e planilhas financeiras para te ajudar nessa missão.

Vale ressaltar que o financiamento de um imóvel é um comprometimento a longo prazo. Então, prepare os seus bolsos para o sonho da casa própria. Para isso, você pode optar também pelas projeções financeiras. Com elas, é possível organizar as finanças, obtendo controle melhor sobre as entradas e saídas de dinheiro. Além de ser bastante assertiva na estimativa das economias exigidas para adquirir o imóvel.

Escolha de financiamentos

Os financiamentos imobiliários podem ser realizados através do uso de recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).

O financiamento pelo FGTS faz parte do Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Nele, o valor do imóvel e do financiamento possuem limites variáveis de forma periódica. As pessoas aptas a participar deste financiamento são aquelas com uma renda familiar máxima específica, que varia conforme a região do país. As taxas de juros cobradas são baixas, devendo obedecer esse limite.

Já o financiamento SBPE não impõe limite de renda. Quando o imóvel financiado está nos limites do SFH, as taxas de juros podem ser maiores que 12% no ano, caso contrário, elas podem variar.

Escolha do imóvel

Chegou a parte mais empolgante de todo o processo. Mas, controle um pouco a emoção, pois é necessário atenção. Isso porque a escolha do seu imóvel precisa de compatibilidade com sua renda. Além disso, é importante pensar em vários aspectos, entre eles estão:

• Escolher o bairro;
• Considerar o tamanho da família;
• Avaliar o estado de conservação do imóvel;
• Contar com sua rotina e de toda sua família;
• Observar o estado de conservação do imóvel;
• Decidir entre apartamento e casa (pesquise prós e contras);
• Estabelecer o tamanho ideal do imóvel;
• Analisar o bem-estar e qualidade de vida;
• Considerar possíveis manutenções (elétricas, hidráulicas, pinturas, reformas).

Tudo isso precisa ser analisado, uma vez que, pode diminuir ou aumentar o valor da compra.

Agora você já tem as informações completas de como financiar um imóvel em Curitiba. Nossa dica extra é: siga essas dicas na ordem cronológica. Recapitulando:

• Planeje;
• Escolha o financiamento;
• Escolha o imóvel.

Dessa forma, você consegue ter maior controle e chances de boas escolhas assertivas para realizar o seu sonho da casa própria! Se esse conteúdo te ajudou, o próximo passo agora é acessar o site da Especiale Imóveis para encontrar as melhores opções de apartamentos e casas a serem financiados.