Procurando apartamento para comprar? Saiba como organizar um bom roteiro de visitas!

Observe as dicas sobre avaliar fora da propriedade e para selecionar as escolhidas por região.

A procura de uma nova residência é uma prática agradável, porém pode ser bem desgastante e até pode nos deixar confusos com este roteiro de visita ao apartamento e desfrutar deste momento mais tranquilo e transparente. Por isso, acompanhe!

Como organizar um bom roteiro de visitas?

Conheça suas prioridades

É necessário ter transparência sobre o que é formidável ter em seu imóvel o que é indispensável ter para você e seus familiares são coisas opostas, não é mesmo?

Um toque que os corretores dão, é fazer uma tabela para seu lar e depois fazer um ranking, dividindo em três partes:

• O que é muito bom, mas dá pra manter sem?
• O que é fantástico e faria muita falta?
• O que é indispensável e não dá para abdicar?

Com esses tópicos, você irá ter uma conclusão e te inspirar por uma busca pelos locais com cabimento

Faça um registro das suas visitas

No roteiro de visitas ao apartamento é bem provável que você visitou diversos lugares antes de concluir sua decisão. E é plausível que haja confusões entre um lugar e outro. Por esta causa é válido manter registro dos pontos que te agradou, seja em celular ou em papel. Dependerá do seu gosto.

Visite o imóvel em horários diferentes

Roteiro de visita a apartamento ao longo do dia de uma propriedade pode ser bastante desigual dos momentos nos turnos, matutino e vespertino e dos dias da semana.

Além disso verifique se a rua do imóvel é tranquila pela parte da manhã, se esta paz se estabelece até a tarde ou pelo período da noite, observando se a rua é despovoada, escura ou frequentada por pessoas de má índole.

Pois bem, antes de concluir a compra, visite outra vezes períodos alternados para se sentir melhor a circunstância.

O que deve ser avaliado na primeira visita do imóvel?

Sabemos que ter um lugar para morar é um sonho de muita gente. Contudo, quando o imóvel não é bem avaliado, é possível acarretar uma série de complicações, bem como o investimento não trazer lucro algum.

Dessa forma, é fundamental visitar o imóvel antes de comprar, ainda comprar, ainda que seja de maneira online ou presencial. E isso não é tudo! Você também deve saber quais fatores irá observar quando estiver visitando seu futuro imóvel.

Por outro lado, sabemos como isso pode ser complicado, especialmente em casos que se trata da primeira casa própria. Por isso, separamos algumas dicas poderosas sobre o que avaliar no roteiro de visita ao apartamento.ao apartamento.

Analise a estrutura

Este é dos quesitos mais significativos, no roteiro de visitas ao apartamento e também mais árduo. Depositamos a estrutura da propriedade, como:

Análise de acabamentos e revestimentos

Normalmente, sempre que visitam os Imóveis que desejam adquiri-los, as pessoas sempre observam as paredes. Isso é preciso para averiguar se encontram-se rachaduras ou trincas, que se estiverem em vigas ou pilares é preciso uma observação mais aprofundada.

Contudo, se elas existirem apenas na parede, não se trata de um fator de extrema preocupação.

Também não deixe de analisar se existem cerâmicas soltando. Isso porque a manutenção requer um investimento que não estava planejado para ser incluso na compra.

Por fim, não deixe de conferir se as janelas e portas estão funcionando normalmente. Esse é um risco muito grande, pois as janelas empinadas, têm características de possuir gretas que podem entrar água nos dias de chuvas. Já as portas empenadas dificultam o fechamento do seu imóvel.

Confira o nível de segurança do prédio

Chegamos a fase primordial nos dias atuais: examinar a segurança do imóvel. Em caso de prédio é necessário saber como funciona o sistema de segurança com câmeras catracas, entradas, alarmes, porteiros e seguranças.

No caso de residência não é necessário ser bem segura. E nas duas situações, você poderá verificar o índice de criminalidade da região, policiamento. Feito isso você irá morar em um imóvel mais despreocupado.

Analise as instalações elétricas e hidráulicas

Se a propriedade não for necessário rever as circunstâncias da caixa de quadra de distribuição de energia em geral, portanto examine cada uma das certezas às testando caso atente se alguma lâmpada não for ligada Isso poderá ser algum problema elétrico.

Além disso, verifique se há pontos de umidade nas paredes, pois podem sinalizar vazamento nos canos. Por isso, torneiras, registros, pias, cubas, descargas sanitárias que escoam água entre outras peças são necessárias para serem experimentados.

Um toque é abrir as torneiras e deixá-las escoar por uma duração. Assim, você se certifica de que há vazamento e entupimento que bloqueiam a passagem da água.

Fique de olho na iluminação

Ao se estabelecer em um imóvel com ótima iluminação é gratificante, pois o inquilino passa grande parte dentro dele.

Caso seja esta sua circunstância, pois passam grande parte das pessoas do dia no emprego e chegam em casa à noite. Dessa forma a potência da iluminação deve variar de acordo com a vontade do consumidor. Um momento que a mudança da posição do sol neste período a habitação gozam dos raios solares do crepúsculo.

Veja também se o número de janelas possibilita que o ambiente fique bem iluminado. Isso vai induzir na sua qualidade de vida, especialista comenta que apartamentos laterais são uma boa escolha para o inverno.

Conte com a Especiale Móveis!

Se você também pretende preparar um roteiro de visitas ao apartamento que te interessa, mas não sabe como fazer isso, não se desespere!

Além de tudo que foi mencionado aqui, a Especiale Móveis, conta com um time de profissionais qualificados para te ajudar nesta jornada.

Se você está procurando comprar imóveis em Curitiba, mas não sabe por onde começar, a Especiale é a empresa mais indicada para te dar orientações.

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