Saiba o que esperar do mercado imobiliário em 2022

Mais um ano se inicia, junto a ele podemos sentir o cheirinho de tendências e novidades. Você tem ideia do que aguarda o mercado imobiliário em 2022?

Com a chegada da pandemia de Covid-19 em 2020, houve uma grande ansiedade e temor de que o setor imobiliário tivesse um recuo.

No entanto, as estatísticas se mostraram satisfatórias e estima-se que 2022 será de mais avanço.

A partir de agora, você verá quais foram os resultados do mercado em 2021 e o que nos espera em 2022. Acompanhe!

Como se mostrou o mercado imobiliário em 2021?

Não há maneiras de entender como caminhou o mercado imobiliário em 2021, sem mencionar a pandemia de covid-19. Isso porque a crise geral e sanitária afetou variados setores, inclusive o imobiliário (ainda que de forma positiva).

Aqui no Brasil, por exemplo, o mercado de imóveis se mostrou resistente, conseguindo ter bons resultados. Um dos seus maiores destaques foi o progresso da tecnologia no segmento e a bandeira branca para dar continuidade às obras em canteiros.

Isso deu um impulso inicial para um salto nesse período. Além disso, foi um dos aspectos elementares que fundamentam o avanço.

Outro fator de grande relevância, após a população começar a ser vacinada e um certo equilíbrio econômico, planeja ao setor imobiliário uma das formas de crescimento do país.

Isso ocorre principalmente por conta da grande demanda de mão de obra. Ademais, há incentivos econômicos que contribuem para o quadro.

Recorrendo aos dados, as taxas de juros continuaram em baixa no ano passado, tudo indica que continuará assim em 2022.

Por outro lado, há indícios que a inflação seja desacelerada, potencializando as propensões dos investidores.

Vale ressaltar que, segundo o INCC (índice Nacional de Custo da Construção, ganhou alta de 17%, considerando junho de 2020 a o mesmo período de 2021. Esse custo deve influenciar no valor de imóveis futuros, tornando esse momento favorável à compra.

Quais são as expectativas do mercado imobiliário em 2022?

Agora que você já sabe o que foi o setor de imóveis no ano passado. Vamos ver o que estima-se para o mercado imobiliário em 2022.

Demanda por Imóveis maiores

Um dos maiores aspectos que marcaram a pandemia foi o distanciamento social. E, com ele, as pessoas tiveram que passar mais tempo em casa. Dessa forma, surgiram necessidades de aprimoramentos nos imóveis, espaço foi o principal deles.

Isso ocorre porque muitas pessoas adaptaram o seu trabalho para casa. O chamado home-office, contribui para montagem de escritório que certamente é um grande motivo para contar com um cômodo a mais. Além disso, as pessoas passando mais tempo em casa, exige mais espaço.

Considerando isso, atualmente os interessados em imóveis irão escolher os maiores.

Existe um determinado ditado popular que diz “o dono da casa só fecha as portas depois que é assaltado”. Nesse caso, o dono da casa só buscará lugares maiores depois de vivenciar o isolamento social.

Sendo assim, eles passaram a ter uma visão diferente quanto a necessidade de ter lugares maiores.

Isso reflete nos dados, segundo um estudo realizado no Brasil, a demanda por imóveis com mais de um cômodo cresceu em 30%, chegando até mesmo a procurarem por 4 quartos.

Enquanto os lugares menores sofreram uma significativa redução, principalmente por essa necessidade de levar o trabalho para casa.

Busca por Imóveis com ampla área de lazer

Ainda seguindo o contexto do impacto que a pandemia trouxe, estima-se que as pessoas também busquem por imóveis com ampla área de lazer. Existem alguns modelos de atuação que requerem o coworking. Ou seja, uma estrutura feita na área de descanso do empreendedor.

Esse consiste com um conforto mais elaborado para as pessoas que trabalham no Home Office. Entre as áreas de destaque está a busca por compradores dos pontos:

• Áreas privativas;
• Espaço exterior amplo;
• Jardins.

Tudo isso contribui para as áreas abertas para as pessoas que precisam passar um tempo maior em suas residências.

Procedimento digitais sem burocracia

Se antes as pessoas precisavam sair para procurar uma imobiliária para iniciar uma relação de investimento e seguindo essa linha, apresentavam suas necessidades e o corretor disponibiliza opções de móveis que estavam em sua cartela.

A partir disso, várias visitas eram realizadas, com a finalidade de escolher o imóvel adequado para tal família. Dessa forma, se iniciava um procedimento burocrático e grande, mesmo sendo para comprar ou alugar.

Contudo, a empresa que pretende seguir com essa linha de atuação, com certeza irá perder espaço para concorrência.

Com toda a novidade, vindo junto ao distanciamento social, o público estudou uma nova maneira de fazer negócios e alternar pela casa desejada: de maneira atualizada e sem burocracia.

Assim, visitas ao espaço físico. Negociação, autorizações, ida a cartórios, fiadores, entre outros, perderam lugar para uma tecnologia capaz de resolver tudo isso em casa.

Portanto, ter um empreendimento seguindo esse modelo não se trata mais de diferencial competitivo e sim uma necessidade, um padrão de negócio.

Taxa Selic em alto nível

A Selic é um dos maiores fatores que estimulam a taxa de juros quando falamos em financiamento imobiliário.

Desse modo, ela não passou despercebida em 2021. Isso se dá pela alta da inflação e uma improbabilidade no contexto fiscal e político. Por isso, o nível que calcula a taxa básica de juros tem grandes chances de voltar e subir em 2022.

Esse quadro é otimista para os simpatizantes da renda fixa, porém, muito negativa para a infiltração de investimento no Brasil. O aumento inclina-se para a influência direta à demanda por crédito imobiliário dos brasileiros.

De acordo com especialistas, a taxa que encontra-se na casa dos 5,25%, tende a crescer em 2022 para 8,5%.

Além disso, os bancos privados desejam fazer aplicações de encargos maiores quando relacionado a novos financiamentos. Até mesmo o Banco do Brasil que é de cunho estatal. Por outro lado, a Caixa Econômica Federal pretende fazer um congelamento da taxa de juros imobiliários.

Conclusão

Viu só? O mercado imobiliário em 2022 promete! Se você pretende fazer investimento esse ano, continue acompanhando o nosso blog. Aqui na Especiale Imóveis estaremos sempre trazendo novidades e informações do mundo dos imóveis. Até a próxima!